Prédio inteiro com 7 apartamentos e uma cobertura duplex com vista para o mar e possiblidade de ampliação.
A vista é fantástica (mar e ilhas), além da proximidade do mar (distante 250m).
Ótimo rendimento com aluguel de temporada.
Trata-se de um prédio solidamente construído e já individualizado, inclusive todos os projetos foram atualizados e aprovados.
Encontra-se na fase final de liberação alvará do corpo de bombeiros, tudo dentro das normas do Novo Plano Diretor de Florianópolis.
Localizado na divisa de Jurerê com Canasvieiras na região conhecida como Beco dos Milionários.
A praia possui costão de pedras e já possui alargamento da faixa de areia.
Atualmente tem aproximadamente 1.250 m² de área construída e com a inclusão do subsolo? (já ?aberto) para as garagens?, a área vai aumentar?.?
*Terreno com 563,35 m².
Projeto de ampliação da área construída aprovado pela Prefeitura.
*Situação atual:
*05 Aptos c/1 dorm. = 50 m² cada um. Valor Locação: R$ 1.400,00/mensal
*02 Aptos c/2 dorm. = 60 m² cada um. Valor Locação: R$ 2.100,00/mensal
*Aluguel temporada: Média R$ 150 mil/ano
*01 Cobertura duplex c/4 suítes + estúdio + dependência = +- 500 m²;
*Sub-solo = +- 300 m2;
*Mirante = +- 50 m2.
*Garagens = 13 a 15 vagas
*Previsão:
Com a reforma interna na individualização das unidades, o prédio poderá ficar com 10 ou 11 Aptos e 01 ou 02 coberturas? (hoje a cobertura é uma duplex grande).?
Oportunidade para investimento!
Na região existe carência de um Hotel/clínica sênior (idosos)* ou Apart hotel/flats de alto padrão.
Com o retrofit externo e colocação de elevador, também fica excelente para vender as unidades individualizadas, bem como para locar.
*Dados atuais do mercado:?
*?Valor lote (região):
*R$ 2.8 milhões*
*?Valor Construção:
*R$ 4 milhões*
*Valor total (média):
*R$ 6.8 milhões*
*VALOR OFERTA:
*R$ 4 milhões
